45 Chemin ARTISANS · Chelsea
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 169 m² · constr. 1990 · terrain 4 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 660,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 382 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613960879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
82025613960879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 47 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 714 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 434 083 $ Poids 59 % |
| 2 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 337 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 765 134 $ Poids 49 % |
| 3 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 568 303 $ Poids 34 % |
| 4 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 214 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 714 $ Poids 32 % |
| 5 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 653 111 $ Poids 29 % |
| 6 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 784 674 $ Poids 29 % |
| 7 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 619 831 $ Poids 25 % |
| 8 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 583 257 $ Poids 24 % |
| 9 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −68 494 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 837 734 $ Poids 24 % |
| 10 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −54 271 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 755 064 $ Poids 21 % |
| 11 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 758 496 $ Poids 20 % |
| 12 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 357 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 812 732 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.