37 Chemin ARTISANS · Chelsea
Valeur estimée
795 700 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 240,7 m² · constr. 1985 · terrain 4 432,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 432,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 369 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613961527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
82025613961527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 59 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 198 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 420 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 742 181 $ Poids 82 % |
| 2 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 448 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −68 763 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 923 036 $ Poids 61 % |
| 3 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 372 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +102 005 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 276 183 $ Poids 51 % |
| 4 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 962 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −83 165 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 058 337 $ Poids 41 % |
| 5 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 338 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge +28 485 $ | 811 114 $ Poids 41 % |
| 6 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 962 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −68 701 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 934 850 $ Poids 40 % |
| 7 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 315 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 917 115 $ Poids 37 % |
| 8 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 889 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −46 406 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 876 351 $ Poids 30 % |
| 9 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +85 940 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 970 543 $ Poids 30 % |
| 10 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 823 529 $ Poids 27 % |
| 11 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 936 446 $ Poids 24 % |
| 12 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 824 659 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.