41 Chemin ARTISANS · Chelsea
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 153 m² · constr. 1983 · terrain 4 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 699,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 319 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613961743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
82025613961743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 37 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 721 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 415 425 $ Poids 73 % |
| 2 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 518 989 $ Poids 45 % |
| 3 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 312 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −24 730 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 714 475 $ Poids 43 % |
| 4 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 543 539 $ Poids 41 % |
| 5 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 797 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 749 547 $ Poids 29 % |
| 6 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 619 639 $ Poids 29 % |
| 7 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 586 708 $ Poids 25 % |
| 8 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +37 428 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 731 222 $ Poids 24 % |
| 9 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 554 810 $ Poids 23 % |
| 10 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 502 455 $ Poids 21 % |
| 11 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +46 859 $ · Ajust. âge −4 868 $ | 534 929 $ Poids 20 % |
| 12 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 687 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 744 563 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.