29 Chemin ARTISANS · Chelsea
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 98,2 m² · constr. 1986 · terrain 4 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 833 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 321 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613962232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
82025613962232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 33 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 392 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 433 217 $ Poids 89 % |
| 2 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 518 m · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 608 887 $ Poids 57 % |
| 3 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 392 854 $ Poids 44 % |
| 4 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 827 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 323 $ Poids 38 % |
| 5 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +3 299 $ | 322 959 $ Poids 38 % |
| 6 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −32 027 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 573 468 $ Poids 34 % |
| 7 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +48 822 $ | 563 235 $ Poids 33 % |
| 8 | 47, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 466 533 $ Poids 29 % |
| 9 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −29 718 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 085 $ Poids 27 % |
| 10 | 18, rue du Versant, Gatineau 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 524 500 $ (5 424 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 601 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 582 414 $ Poids 25 % |
| 11 | 26, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 895 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 982 $ Poids 25 % |
| 12 | 22, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 199 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 499 377 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.