23 Chemin ARTISANS · Chelsea
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 186,2 m² · constr. 1984 · terrain 6 315,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 315,7 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 200 $
Rôle antérieur 425 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613962895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
82025613962895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 59 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 141 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −46 697 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 653 689 $ Poids 65 % |
| 2 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 285 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −56 379 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 117 799 $ Poids 61 % |
| 3 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 848 831 $ Poids 46 % |
| 4 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 258 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 778 341 $ Poids 41 % |
| 5 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 730 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +43 379 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 454 140 $ Poids 39 % |
| 6 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 827 793 $ Poids 35 % |
| 7 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +53 243 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 594 924 $ Poids 27 % |
| 8 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +49 580 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 689 093 $ Poids 26 % |
| 9 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 260 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie −49 838 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 729 898 $ Poids 26 % |
| 10 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 704 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 801 696 $ Poids 26 % |
| 11 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −19 440 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 766 104 $ Poids 24 % |
| 12 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 030 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 655 440 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.