16 Chemin ARTISANS · Chelsea
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 155,3 m² · constr. 1981 · terrain 4 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 400 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613963658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
82025613963658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 46 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 765 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 418 107 $ Poids 70 % |
| 2 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 942 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 547 099 $ Poids 50 % |
| 3 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 522 687 $ Poids 46 % |
| 4 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 258 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 712 588 $ Poids 46 % |
| 5 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 624 450 $ Poids 36 % |
| 6 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 484 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 748 484 $ Poids 33 % |
| 7 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 591 469 $ Poids 32 % |
| 8 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 558 899 $ Poids 29 % |
| 9 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +43 245 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 737 038 $ Poids 28 % |
| 10 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 922 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 750 328 $ Poids 26 % |
| 11 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +38 543 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 644 734 $ Poids 22 % |
| 12 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −38 887 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 727 522 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.