5 Chemin WELKA · Chelsea
Valeur estimée
1 110 800 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 280,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 278,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 000 $
Rôle antérieur 648 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613964177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
775 400 $
Rôle antérieur
648 800 $
ID provincial
82025613964177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
603 084 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 88 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 729 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 118 856 $ Poids 77 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 277 049 $ Poids 53 % |
| 3 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 115 526 $ Poids 52 % |
| 4 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 588 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 1 039 469 $ Poids 46 % |
| 5 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 896 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 083 586 $ Poids 25 % |
| 6 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 560 m · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 984 098 $ Poids 24 % |
| 7 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +81 021 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 065 824 $ Poids 22 % |
| 8 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 937 166 $ Poids 21 % |
| 9 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +54 743 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 287 790 $ Poids 17 % |
| 10 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +97 116 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 005 025 $ Poids 16 % |
| 11 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 951 612 $ Poids 14 % |
| 12 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −65 232 $ | 988 892 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.