12 Chemin ARTISANS · Chelsea
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 148,6 m² · constr. 1985 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 352 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613964942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
82025613964942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
592 306 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 41 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 754 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 410 294 $ Poids 72 % |
| 2 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 915 $ Poids 52 % |
| 3 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 925 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 536 729 $ Poids 51 % |
| 4 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 245 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −32 790 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 712 515 $ Poids 39 % |
| 5 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 745 418 $ Poids 39 % |
| 6 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 610 434 $ Poids 35 % |
| 7 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 720 095 $ Poids 34 % |
| 8 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 812 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 577 598 $ Poids 31 % |
| 9 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 546 987 $ Poids 27 % |
| 10 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 642 223 $ Poids 26 % |
| 11 | 183, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 748 888 $ (5 411 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 840 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge −74 889 $ | 763 436 $ Poids 26 % |
| 12 | 211, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 733 000 $ (5 462 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 181 $ · Ajust. superficie +39 326 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 797 207 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.