301 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
1 158 200 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 205,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 022,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 300 $
Rôle antérieur 747 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613965343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
917 300 $
Rôle antérieur
747 100 $
ID provincial
82025613965343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 90 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 327 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 734 613 $ Poids 90 % |
| 2 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 1 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 293 678 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 738 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 990 092 $ Poids 62 % |
| 4 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 308 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 795 661 $ Poids 42 % |
| 5 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 178 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 903 503 $ Poids 34 % |
| 6 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 349 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +71 625 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 859 629 $ Poids 27 % |
| 7 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 894 735 $ Poids 26 % |
| 8 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 907 900 $ Poids 26 % |
| 9 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 942 415 $ Poids 25 % |
| 10 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 069 837 $ Poids 24 % |
| 11 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −45 219 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 853 939 $ Poids 24 % |
| 12 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 816 572 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.