297 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
1 336 200 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 242,9 m² · constr. 2020 · terrain 4 334,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 334,3 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 100 $
Rôle antérieur 872 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613965711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
1 107 800 $
Rôle antérieur
872 700 $
ID provincial
82025613965711500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 96 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 284 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 792 867 $ Poids 78 % |
| 2 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 750 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −64 708 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 075 717 $ Poids 54 % |
| 3 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 47 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +108 399 $ · Ajust. âge +77 675 $ | 1 479 752 $ Poids 52 % |
| 4 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 262 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +31 364 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 849 080 $ Poids 40 % |
| 5 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 563 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −42 969 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 027 663 $ Poids 39 % |
| 6 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 765 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +90 679 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 122 331 $ Poids 38 % |
| 7 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −78 669 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 200 832 $ Poids 36 % |
| 8 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −64 988 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 052 564 $ Poids 35 % |
| 9 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 044 172 $ Poids 33 % |
| 10 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 981 982 $ Poids 29 % |
| 11 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 854 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −35 822 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 038 118 $ Poids 23 % |
| 12 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 796 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 022 796 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.