306 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 154,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 269,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 269,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 442 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613966208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
82025613966208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
644 250 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 49 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 934 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 406 982 $ Poids 62 % |
| 2 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 695 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +44 641 $ | 543 821 $ Poids 60 % |
| 3 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 723 $ Poids 44 % |
| 4 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 453 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 693 189 $ Poids 42 % |
| 5 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 623 195 $ Poids 41 % |
| 6 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 590 227 $ Poids 38 % |
| 7 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 726 750 $ Poids 36 % |
| 8 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +41 728 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 735 521 $ Poids 33 % |
| 9 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 557 833 $ Poids 32 % |
| 10 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 627 342 $ Poids 31 % |
| 11 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 426 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 748 824 $ Poids 30 % |
| 12 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 540 462 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.