314 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
843 700 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 203,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 837,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 435 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613967258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
82025613967258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 66 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 550 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 653 396 $ Poids 81 % |
| 2 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 243 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 167 494 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 494 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 864 038 $ Poids 72 % |
| 4 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 412 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 870 662 $ Poids 40 % |
| 5 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 483 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 067 $ Poids 38 % |
| 6 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 810 491 $ Poids 30 % |
| 7 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 916 970 $ Poids 30 % |
| 8 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 999 460 $ Poids 28 % |
| 9 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 533 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +67 411 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 785 266 $ Poids 27 % |
| 10 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −49 608 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 748 926 $ Poids 26 % |
| 11 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +69 635 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 836 044 $ Poids 24 % |
| 12 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −70 205 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 862 898 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.