19 Chemin BROCK · Chelsea
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 164,2 m² · constr. 1992 · terrain 5 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 284,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 800 $
Rôle antérieur 530 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613969298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
609 900 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
82025613969298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 55 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 551 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 560 874 $ Poids 59 % |
| 2 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 643 069 $ Poids 48 % |
| 3 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 609 894 $ Poids 46 % |
| 4 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 428 486 $ Poids 46 % |
| 5 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 610 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 772 640 $ Poids 46 % |
| 6 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 718 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 762 441 $ Poids 41 % |
| 7 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 574 723 $ Poids 38 % |
| 8 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 502 010 $ Poids 38 % |
| 9 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 747 644 $ Poids 37 % |
| 10 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 025 $ · Ajust. âge −55 755 $ | 562 169 $ Poids 36 % |
| 11 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 496 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 996 $ Poids 34 % |
| 12 | 23, rue De La Goutterelle, Gatineau 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 392 $/m²) 165,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 532 907 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.