49 Chemin ARTISANS · Chelsea
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 171,9 m² · constr. 1985 · terrain 5 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 081,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 200 $
Rôle antérieur 399 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613970012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
82025613970012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 49 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 714 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 437 465 $ Poids 56 % |
| 2 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 387 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 755 196 $ Poids 47 % |
| 3 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 524 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −97 937 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 076 242 $ Poids 36 % |
| 4 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 572 791 $ Poids 30 % |
| 5 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 876 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 549 376 $ Poids 29 % |
| 6 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 791 944 $ Poids 28 % |
| 7 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 659 178 $ Poids 27 % |
| 8 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −48 398 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 741 111 $ Poids 25 % |
| 9 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −62 247 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 822 356 $ Poids 25 % |
| 10 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 625 835 $ Poids 23 % |
| 11 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 588 413 $ Poids 22 % |
| 12 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 546 273 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.