46 Chemin WRIGHT · Chelsea
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 164,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 125,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 434 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613970667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
82025613970667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 48 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 642 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 429 185 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 311 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 763 540 $ Poids 49 % |
| 3 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 961 $ Poids 38 % |
| 4 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 561 802 $ Poids 34 % |
| 5 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 644 324 $ Poids 31 % |
| 6 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 106 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 774 144 $ Poids 28 % |
| 7 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 611 136 $ Poids 27 % |
| 8 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 575 789 $ Poids 26 % |
| 9 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 973 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 809 098 $ Poids 23 % |
| 10 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 553 537 $ Poids 20 % |
| 11 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 749 000 $ Poids 20 % |
| 12 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 539 693 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.