50 Chemin WRIGHT · Chelsea
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 156 m² · constr. 1993 · terrain 4 029,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,4 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 400 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613970802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
82025613970802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
533 450 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 45 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 639 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 418 923 $ Poids 75 % |
| 2 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 523 813 $ Poids 45 % |
| 3 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 350 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 750 470 $ Poids 45 % |
| 4 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 548 182 $ Poids 35 % |
| 5 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 625 915 $ Poids 29 % |
| 6 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 790 714 $ Poids 27 % |
| 7 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 592 918 $ Poids 25 % |
| 8 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 560 144 $ Poids 24 % |
| 9 | 89, rue du Gisement, Gatineau 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 316 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 527 629 $ Poids 22 % |
| 10 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +52 550 $ · Ajust. âge +19 472 $ | 564 961 $ Poids 22 % |
| 11 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +45 015 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 738 809 $ Poids 22 % |
| 12 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 541 431 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.