19 Chemin METIERS · Chelsea
Valeur estimée
942 200 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 385,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 626 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 469 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613972789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
82025613972789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 587 m · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +52 636 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 016 996 $ Poids 66 % |
| 2 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 516 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +198 363 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 164 538 $ Poids 25 % |
| 3 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 931 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +212 918 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 325 669 $ Poids 21 % |
| 4 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 931 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +175 888 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 155 690 $ Poids 20 % |
| 5 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie +76 325 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 1 208 679 $ Poids 12 % |
| 6 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 800 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 098 532 $ Poids 10 % |
| 7 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +161 154 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 090 094 $ Poids 8 % |
| 8 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +143 005 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 436 272 $ Poids 6 % |
| 9 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 438 m · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +160 349 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 021 556 $ Poids 6 % |
| 10 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +185 470 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 127 411 $ Poids 5 % |
| 11 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +111 720 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 990 890 $ Poids 5 % |
| 12 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie +179 367 $ · Ajust. âge −86 975 $ | 1 135 046 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.