15 Chemin ARTISANS · Chelsea
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 139,4 m² · constr. 1986 · terrain 4 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 735 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 311 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613973363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
82025613973363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 687 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 399 566 $ Poids 70 % |
| 2 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 497 124 $ Poids 55 % |
| 3 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 726 045 $ Poids 43 % |
| 4 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 522 489 $ Poids 41 % |
| 5 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 696 828 $ Poids 35 % |
| 6 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +51 692 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 502 $ Poids 29 % |
| 7 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 187 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −49 643 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 698 712 $ Poids 28 % |
| 8 | 183, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 748 888 $ (5 411 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 840 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −74 889 $ | 738 545 $ Poids 27 % |
| 9 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 626 645 $ Poids 25 % |
| 10 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −48 325 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 591 188 $ Poids 25 % |
| 11 | 211, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 733 000 $ (5 462 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 181 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 772 082 $ Poids 24 % |
| 12 | 31, chemin Patrick, Chelsea 2024-08-13 · 769 m · Vendu 620 000 $ (4 988 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 756 110 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.