293 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 107,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 023,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,6 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 287 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613975280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
82025613975280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
663 250 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 30 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 83 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 432 133 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 568 290 $ Poids 54 % |
| 3 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −13 196 $ | 320 643 $ Poids 52 % |
| 4 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 289 m · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +42 249 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 633 419 $ Poids 47 % |
| 5 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 391 726 $ Poids 46 % |
| 6 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 808 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 471 379 $ Poids 42 % |
| 7 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 871 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 596 094 $ Poids 41 % |
| 8 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 578 194 $ Poids 40 % |
| 9 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge +24 411 $ | 561 781 $ Poids 35 % |
| 10 | 26, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 895 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 509 $ Poids 32 % |
| 11 | 47, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 465 578 $ Poids 30 % |
| 12 | 27B, Chemin des Érables, Gatineau 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 421 400 $ (4 095 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 797 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −25 284 $ | 439 718 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.