294 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 95,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 064,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 257 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613975528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
82025613975528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 28 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 0 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 97 % |
| 2 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 254 m · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 600 982 $ Poids 65 % |
| 3 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 368 329 $ Poids 57 % |
| 4 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge −14 845 $ | 300 245 $ Poids 48 % |
| 5 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 528 986 $ Poids 44 % |
| 6 | 47, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 437 686 $ Poids 40 % |
| 7 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 961 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −39 011 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 536 949 $ Poids 36 % |
| 8 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 826 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 448 274 $ Poids 35 % |
| 9 | 22, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 199 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 738 $ Poids 32 % |
| 10 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 555 360 $ Poids 31 % |
| 11 | 26, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 895 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 334 $ Poids 31 % |
| 12 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 572 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.