11 Chemin NATHANIEL · Chelsea
Valeur estimée
797 500 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 230,2 m² · constr. 1986 · terrain 4 281,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 281,3 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 391 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613977922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
82025613977922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 59 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 453 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 729 158 $ Poids 85 % |
| 2 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 239 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +71 491 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 245 669 $ Poids 62 % |
| 3 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 580 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +63 324 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 952 252 $ Poids 53 % |
| 4 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 350 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 799 242 $ Poids 44 % |
| 5 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 915 797 $ Poids 42 % |
| 6 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 809 001 $ Poids 40 % |
| 7 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +47 394 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 854 678 $ Poids 31 % |
| 8 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 448 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −62 812 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 864 169 $ Poids 31 % |
| 9 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 824 545 $ Poids 29 % |
| 10 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 794 468 $ Poids 25 % |
| 11 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 866 874 $ Poids 25 % |
| 12 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie −50 939 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 117 608 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.