20 Chemin BROCK · Chelsea
Valeur estimée
877 600 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 229,5 m² · constr. 1986 · terrain 13 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 835,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 500 $
Rôle antérieur 494 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613978307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
82025613978307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 71 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 608 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 728 064 $ Poids 79 % |
| 2 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 344 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +69 456 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 243 635 $ Poids 60 % |
| 3 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 419 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +61 816 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 950 744 $ Poids 58 % |
| 4 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 914 421 $ Poids 42 % |
| 5 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 512 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 798 239 $ Poids 41 % |
| 6 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 807 665 $ Poids 40 % |
| 7 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 304 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −63 906 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 863 076 $ Poids 32 % |
| 8 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +45 920 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 853 203 $ Poids 31 % |
| 9 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 823 142 $ Poids 30 % |
| 10 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 865 517 $ Poids 29 % |
| 11 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 793 150 $ Poids 28 % |
| 12 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 889 624 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.