47 Chemin WRIGHT · Chelsea
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 184,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025,9 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 432 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613980711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
82025613980711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
533 450 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 61 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 260 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −49 508 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 677 878 $ Poids 60 % |
| 2 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 577 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −61 610 $ · Ajust. âge −89 625 $ | 1 142 443 $ Poids 53 % |
| 3 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 552 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +41 280 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 452 041 $ Poids 45 % |
| 4 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 330 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 799 444 $ Poids 42 % |
| 5 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 794 179 $ Poids 36 % |
| 6 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −35 324 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 879 554 $ Poids 34 % |
| 7 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 823 281 $ Poids 33 % |
| 8 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 370 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 833 230 $ Poids 32 % |
| 9 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +45 815 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 685 328 $ Poids 26 % |
| 10 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 901 467 $ Poids 24 % |
| 11 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 375 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie −52 416 $ · Ajust. âge +50 640 $ | 752 640 $ Poids 24 % |
| 12 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −47 656 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 807 560 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.