37 Chemin WRIGHT · Chelsea
Valeur estimée
909 800 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 271,7 m² · constr. 1991 · terrain 5 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 796,4 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 500 $
Rôle antérieur 477 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613981913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
82025613981913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 75 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 335 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 010 936 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 737 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 156 181 $ Poids 75 % |
| 3 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 737 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 015 678 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 999 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 950 138 $ Poids 35 % |
| 5 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 256 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +72 609 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 874 500 $ Poids 26 % |
| 6 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 384 m · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 903 282 $ Poids 26 % |
| 7 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +66 212 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 904 204 $ Poids 25 % |
| 8 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +64 305 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 997 408 $ Poids 23 % |
| 9 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +80 898 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 910 057 $ Poids 19 % |
| 10 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −30 448 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 898 492 $ Poids 19 % |
| 11 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 996 155 $ Poids 18 % |
| 12 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +36 777 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 205 324 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.