34 Chemin WRIGHT · Chelsea
Valeur estimée
770 600 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 187,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 244,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 244,3 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 392 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613982461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
82025613982461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 55 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 70 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −44 198 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 676 438 $ Poids 68 % |
| 2 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 397 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −51 729 $ · Ajust. âge −101 575 $ | 1 140 374 $ Poids 61 % |
| 3 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 878 227 $ Poids 44 % |
| 4 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 154 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +39 018 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 799 572 $ Poids 41 % |
| 5 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 831 804 $ Poids 39 % |
| 6 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 444 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 831 356 $ Poids 29 % |
| 7 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +52 928 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 692 440 $ Poids 29 % |
| 8 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 191 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie −47 547 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 751 179 $ Poids 29 % |
| 9 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 793 134 $ Poids 28 % |
| 10 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 342 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 658 752 $ Poids 26 % |
| 11 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 616 681 $ Poids 25 % |
| 12 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 715 092 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.