11 Chemin METIERS · Chelsea
Valeur estimée
795 300 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 239,5 m² · constr. 1978 · terrain 4 073,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 073,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 387 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613982806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
82025613982806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 59 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 65 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 546 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 716 682 $ Poids 84 % |
| 2 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 467 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −70 976 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 884 949 $ Poids 58 % |
| 3 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 371 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +98 518 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 272 696 $ Poids 52 % |
| 4 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 831 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −85 617 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 015 635 $ Poids 44 % |
| 5 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 831 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −70 727 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 899 575 $ Poids 43 % |
| 6 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 125 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 787 240 $ Poids 43 % |
| 7 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 934 086 $ Poids 33 % |
| 8 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 870 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 883 870 $ Poids 33 % |
| 9 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +83 355 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 942 008 $ Poids 32 % |
| 10 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 817 995 $ Poids 31 % |
| 11 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 876 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −48 281 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 870 251 $ Poids 30 % |
| 12 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 791 982 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.