20 Chemin METIERS · Chelsea
Valeur estimée
832 500 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 216,7 m² · constr. 1982 · terrain 5 141,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 141,9 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 454 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613983049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
82025613983049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
597 712 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 65 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 123 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 694 574 $ Poids 98 % |
| 2 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 226 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 206 436 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 904 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 905 875 $ Poids 51 % |
| 4 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 99 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 767 248 $ Poids 47 % |
| 5 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 855 026 $ Poids 33 % |
| 6 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 774 493 $ Poids 31 % |
| 7 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −43 854 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 889 249 $ Poids 29 % |
| 8 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 817 491 $ Poids 29 % |
| 9 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 005 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 904 255 $ Poids 29 % |
| 10 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 797 484 $ Poids 24 % |
| 11 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 641 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 746 641 $ Poids 22 % |
| 12 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +78 541 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 036 781 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.