16 Chemin METIERS · Chelsea
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 123,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 247,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 247,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 319 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613983645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
82025613983645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
586 900 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 931 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 617 560 $ Poids 51 % |
| 2 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 117 $ Poids 50 % |
| 3 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 422 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 471 078 $ Poids 44 % |
| 4 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 885 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 665 740 $ Poids 41 % |
| 5 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 352 448 $ Poids 39 % |
| 6 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 620 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 507 423 $ Poids 34 % |
| 7 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −37 934 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 655 859 $ Poids 32 % |
| 8 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 636 528 $ Poids 30 % |
| 9 | 31, chemin Patrick, Chelsea 2024-08-13 · 690 m · Vendu 620 000 $ (4 988 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 697 108 $ Poids 28 % |
| 10 | 211, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 733 000 $ (5 462 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 181 $ · Ajust. superficie −30 041 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 727 840 $ Poids 25 % |
| 11 | 8, rue du Virgilier, Gatineau 2024-08-19 · 938 m · Vendu 515 000 $ (4 157 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 621 073 $ Poids 24 % |
| 12 | 183, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 748 888 $ (5 411 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 840 $ · Ajust. superficie −41 124 $ · Ajust. âge −74 889 $ | 694 715 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.