279 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 197,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 382 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613984641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
82025613984641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
613 992 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 52 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 154 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 306 $ Poids 84 % |
| 2 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 260 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −23 830 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 150 348 $ Poids 72 % |
| 3 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 892 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 851 330 $ Poids 56 % |
| 4 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 621 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 855 871 $ Poids 43 % |
| 5 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 49 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie −33 798 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 730 113 $ Poids 38 % |
| 6 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 95 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +56 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 608 $ Poids 34 % |
| 7 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 776 838 $ Poids 31 % |
| 8 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 707 574 $ Poids 30 % |
| 9 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 983 028 $ Poids 29 % |
| 10 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +73 011 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 712 524 $ Poids 28 % |
| 11 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 889 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 802 511 $ Poids 27 % |
| 12 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 216 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 678 626 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.