23 Chemin WRIGHT · Chelsea
Valeur estimée
791 500 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 201 m² · constr. 1989 · terrain 4 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 709,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 398 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613990637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
82025613990637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
530 950 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 58 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 241 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 583 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 693 679 $ Poids 88 % |
| 2 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 569 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge −107 550 $ | 1 172 760 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 853 844 $ Poids 44 % |
| 4 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 902 334 $ Poids 40 % |
| 5 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 322 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge +41 145 $ | 766 918 $ Poids 39 % |
| 6 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 815 900 $ Poids 36 % |
| 7 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 646 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 864 896 $ Poids 31 % |
| 8 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 272 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +63 198 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 820 703 $ Poids 31 % |
| 9 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 826 978 $ Poids 30 % |
| 10 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 806 296 $ Poids 25 % |
| 11 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −60 307 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 769 285 $ Poids 24 % |
| 12 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 737 961 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.