19 Chemin WRIGHT · Chelsea
Valeur estimée
917 100 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 204,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 640,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 100 $
Rôle antérieur 526 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613990662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
556 800 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
82025613990662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 76 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 288 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 733 363 $ Poids 90 % |
| 2 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 616 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 1 267 453 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 923 185 $ Poids 48 % |
| 4 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 374 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 794 516 $ Poids 40 % |
| 5 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 879 105 $ Poids 38 % |
| 6 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 971 068 $ Poids 37 % |
| 7 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 889 436 $ Poids 32 % |
| 8 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −53 507 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 834 886 $ Poids 28 % |
| 9 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 172 $ · Ajust. âge −81 225 $ | 883 447 $ Poids 28 % |
| 10 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 324 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +70 159 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 858 164 $ Poids 28 % |
| 11 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 875 550 $ Poids 24 % |
| 12 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −46 746 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 834 913 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.