33 Chemin WRIGHT · Chelsea
Valeur estimée
891 400 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 213,9 m² · constr. 1991 · terrain 4 367,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 367,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 800 $
Rôle antérieur 516 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613991474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
82025613991474100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 73 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 184 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 720 576 $ Poids 97 % |
| 2 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 510 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge −95 600 $ | 1 222 199 $ Poids 66 % |
| 3 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 254 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 791 723 $ Poids 45 % |
| 4 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 888 922 $ Poids 44 % |
| 5 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 938 769 $ Poids 40 % |
| 6 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +36 653 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 849 953 $ Poids 30 % |
| 7 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −37 222 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 800 770 $ Poids 29 % |
| 8 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 859 177 $ Poids 28 % |
| 9 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 799 776 $ Poids 27 % |
| 10 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 842 218 $ Poids 27 % |
| 11 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 985 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 897 235 $ Poids 27 % |
| 12 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −49 360 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 883 743 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.