27 Chemin WRIGHT · Chelsea
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 154,2 m² · constr. 1990 · terrain 5 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 415 m²
Frontage
147,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 399 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613991965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
82025613991965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
531 900 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 46 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 405 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 416 824 $ Poids 85 % |
| 2 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 958 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 919 $ Poids 59 % |
| 3 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 210 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 738 023 $ Poids 46 % |
| 4 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 622 149 $ Poids 39 % |
| 5 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 764 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 776 139 $ Poids 38 % |
| 6 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 589 192 $ Poids 34 % |
| 7 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 545 396 $ Poids 34 % |
| 8 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 556 944 $ Poids 32 % |
| 9 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +40 463 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 734 257 $ Poids 31 % |
| 10 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 543 493 $ Poids 27 % |
| 11 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 679 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 747 571 $ Poids 27 % |
| 12 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 684 833 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.