30 Chemin WRIGHT · Chelsea
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 149,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 175,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 175,4 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 431 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613992412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
82025613992412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 46 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 468 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 411 694 $ Poids 84 % |
| 2 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 984 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 845 $ Poids 62 % |
| 3 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 765 260 $ Poids 42 % |
| 4 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 119 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −30 592 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 729 963 $ Poids 42 % |
| 5 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −26 568 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 612 944 $ Poids 38 % |
| 6 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 538 586 $ Poids 38 % |
| 7 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 723 129 $ Poids 35 % |
| 8 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 327 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 580 083 $ Poids 33 % |
| 9 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −26 669 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 549 121 $ Poids 30 % |
| 10 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 536 094 $ Poids 28 % |
| 11 | 183, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 748 888 $ (5 411 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 840 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge −74 889 $ | 766 682 $ Poids 26 % |
| 12 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 675 680 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.