7 Chemin METIERS · Chelsea
Valeur estimée
942 600 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 256,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 091,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 091,2 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 700 $
Rôle antérieur 548 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613992588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
610 500 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
82025613992588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 490 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −39 451 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 962 598 $ Poids 78 % |
| 2 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 136 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +63 252 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 773 764 $ Poids 66 % |
| 3 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 797 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −50 675 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 102 326 $ Poids 63 % |
| 4 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 797 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −41 862 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 971 189 $ Poids 62 % |
| 5 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 409 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +148 213 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 322 391 $ Poids 37 % |
| 6 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 894 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 909 644 $ Poids 37 % |
| 7 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 116 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +50 984 $ · Ajust. âge +34 815 $ | 840 215 $ Poids 35 % |
| 8 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +34 611 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 967 713 $ Poids 33 % |
| 9 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +52 088 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 863 746 $ Poids 29 % |
| 10 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 704 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 958 304 $ Poids 25 % |
| 11 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +39 190 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 860 383 $ Poids 25 % |
| 12 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 529 m · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 866 724 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.