4 Chemin METIERS · Chelsea
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 166,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 087,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,5 m²
Frontage
139,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 383 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613993244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
82025613993244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 44 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 507 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 427 693 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 8 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 004 $ Poids 51 % |
| 3 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 647 881 $ Poids 46 % |
| 4 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 956 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 194 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 694 $ Poids 46 % |
| 5 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 844 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 778 406 $ Poids 43 % |
| 6 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 614 656 $ Poids 41 % |
| 7 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 578 812 $ Poids 38 % |
| 8 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 564 434 $ Poids 37 % |
| 9 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 752 844 $ Poids 32 % |
| 10 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 176 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 769 426 $ Poids 31 % |
| 11 | 23, rue De La Goutterelle, Gatineau 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (3 392 $/m²) 165,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 536 807 $ Poids 29 % |
| 12 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +71 569 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 765 363 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.