276 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 111,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 266 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613994316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
82025613994316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
592 306 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 29 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 222 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 419 481 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 828 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 549 110 $ Poids 63 % |
| 3 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 309 273 $ Poids 58 % |
| 4 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 569 217 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 911 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 380 298 $ Poids 47 % |
| 6 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 604 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 458 425 $ Poids 45 % |
| 7 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 476 m · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +53 970 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 625 143 $ Poids 37 % |
| 8 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge −2 441 $ | 545 898 $ Poids 37 % |
| 9 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 578 405 $ Poids 35 % |
| 10 | 26, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 895 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 468 882 $ Poids 35 % |
| 11 | 47, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 452 366 $ Poids 31 % |
| 12 | 27B, Chemin des Érables, Gatineau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 421 400 $ (4 095 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 797 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 431 667 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.