272 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
897 600 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 169,4 m² · constr. 2024 · terrain 4 082,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,9 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 500 $
Rôle antérieur 64 500 $ +1083.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613994723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
653 900 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
82025613994723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
586 450 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 506 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 434 549 $ Poids 66 % |
| 2 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 103 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 793 317 $ Poids 51 % |
| 3 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +30 596 $ | 752 533 $ Poids 50 % |
| 4 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge +13 538 $ | 889 464 $ Poids 50 % |
| 5 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +10 124 $ | 698 273 $ Poids 45 % |
| 6 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 898 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 857 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 545 357 $ Poids 45 % |
| 7 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 663 078 $ Poids 42 % |
| 8 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 849 100 $ Poids 36 % |
| 9 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 568 922 $ Poids 36 % |
| 10 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 911 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −67 632 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 964 021 $ Poids 32 % |
| 11 | 23, rue De La Goutterelle, Gatineau 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 392 $/m²) 165,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 606 355 $ Poids 32 % |
| 12 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 346 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 823 846 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.