26 Chemin NATHANIEL · Chelsea
Valeur estimée
1 032 200 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 285 m² · constr. 1974 · terrain 34 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 778,8 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 800 $
Rôle antérieur 634 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613999457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
662 600 $
Rôle antérieur
634 800 $
ID provincial
82025613999457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 948 330 $ Poids 52 % |
| 2 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 461 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 941 344 $ Poids 48 % |
| 3 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 920 866 $ Poids 42 % |
| 4 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 085 607 $ Poids 41 % |
| 5 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 957 378 $ Poids 40 % |
| 6 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 927 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +90 460 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 023 563 $ Poids 35 % |
| 7 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 497 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 946 655 $ Poids 31 % |
| 8 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 980 m · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +64 889 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 233 436 $ Poids 30 % |
| 9 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +106 275 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 904 808 $ Poids 28 % |
| 10 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 157 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 898 657 $ Poids 27 % |
| 11 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 905 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 897 705 $ Poids 25 % |
| 12 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 974 276 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.