387 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 89,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 129 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614001450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
82025614001450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
700 950 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 18 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 870 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 352 $ Poids 64 % |
| 2 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 616 m · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 521 868 $ Poids 57 % |
| 3 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 535 812 $ Poids 22 % |
| 4 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 787 $ Poids 19 % |
| 5 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 101 $ Poids 12 % |
| 6 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −32 974 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 052 $ Poids 11 % |
| 7 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 314 544 $ Poids 10 % |
| 8 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −28 366 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 386 767 $ Poids 9 % |
| 9 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 261 706 $ Poids 7 % |
| 10 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −23 825 $ | 503 834 $ Poids 7 % |
| 11 | 13, chemin Vieux, Cantley 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ (4 914 $/m²) 99,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 504 440 $ Poids 6 % |
| 12 | 214, rue de Port-Daniel, Gatineau 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −35 425 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 027 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.