392 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 95,2 m² · constr. 1947 · terrain 3 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,4 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 256 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614002850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
82025614002850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
700 950 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 28 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 906 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 629 $ Poids 67 % |
| 2 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 656 m · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 535 723 $ Poids 56 % |
| 3 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 135 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −36 371 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 497 706 $ Poids 36 % |
| 4 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 555 039 $ Poids 28 % |
| 5 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 895 m · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 501 $ Poids 25 % |
| 6 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 524 $ Poids 20 % |
| 7 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 983 $ Poids 18 % |
| 8 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 155 $ Poids 17 % |
| 9 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 323 226 $ Poids 13 % |
| 10 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −17 662 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 395 596 $ Poids 13 % |
| 11 | 97, rue Port-Daniel, Gatineau 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 885 $ Poids 9 % |
| 12 | 13, chemin Vieux, Cantley 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 487 000 $ (4 914 $/m²) 99,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 519 183 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.