396 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
858 100 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 211,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 407 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614002944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
82025614002944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 69 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 536 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 903 540 $ Poids 68 % |
| 2 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 776 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 826 584 $ Poids 61 % |
| 3 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 956 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +41 761 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 975 240 $ Poids 59 % |
| 4 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 883 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 191 615 $ Poids 53 % |
| 5 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 693 359 $ Poids 51 % |
| 6 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +55 581 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 095 956 $ Poids 43 % |
| 7 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 075 365 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 750 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 1 027 991 $ Poids 35 % |
| 9 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 833 663 $ Poids 28 % |
| 10 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 009 059 $ Poids 28 % |
| 11 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 834 167 $ Poids 25 % |
| 12 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 766 274 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.