400 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 147,3 m² · constr. 1936 · terrain 8 142,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 142,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 302 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614003450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
82025614003450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 39 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 182 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 440 737 $ Poids 72 % |
| 2 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 396 m · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 240 $ Poids 66 % |
| 3 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 805 423 $ Poids 42 % |
| 4 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 988 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −60 456 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 897 463 $ Poids 38 % |
| 5 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 660 390 $ Poids 33 % |
| 6 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 640 294 $ Poids 32 % |
| 7 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +37 698 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 691 111 $ Poids 31 % |
| 8 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 525 839 $ Poids 30 % |
| 9 | 117, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-25 · 874 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −32 762 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 695 460 $ Poids 27 % |
| 10 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +77 122 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 715 858 $ Poids 27 % |
| 11 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −52 660 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 607 640 $ Poids 26 % |
| 12 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 339 278 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.