11 Chemin RAVIN · Chelsea
Valeur estimée
897 200 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 176,4 m² · constr. 2000 · terrain 6 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 001,1 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 500 $
Rôle antérieur 488 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614003909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
522 500 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
82025614003909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 910 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −44 203 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 965 276 $ Poids 58 % |
| 2 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 276 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 579 756 $ Poids 53 % |
| 3 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 950 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 980 841 $ Poids 53 % |
| 4 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 558 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −52 555 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 896 923 $ Poids 51 % |
| 5 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −48 485 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 991 890 $ Poids 44 % |
| 6 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 666 579 $ Poids 39 % |
| 7 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 993 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +64 483 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 884 934 $ Poids 34 % |
| 8 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 697 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie −46 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 673 $ Poids 32 % |
| 9 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −84 859 $ · Ajust. âge −41 825 $ | 1 166 994 $ Poids 31 % |
| 10 | 117, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-25 · 839 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 754 675 $ Poids 31 % |
| 11 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 218 $ Poids 31 % |
| 12 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 767 541 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.