376 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 98,2 m² · constr. 1939 · terrain 3 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 641,4 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 225 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614010225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
82025614010225900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
739 900 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 28 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 775 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 767 $ Poids 73 % |
| 2 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 522 m · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 523 904 $ Poids 57 % |
| 3 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 74 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −29 718 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 484 560 $ Poids 43 % |
| 4 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 564 653 $ Poids 27 % |
| 5 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 382 946 $ Poids 26 % |
| 6 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −59 453 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 645 589 $ Poids 23 % |
| 7 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −49 851 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 224 $ Poids 19 % |
| 8 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 424 $ Poids 18 % |
| 9 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 323 $ Poids 17 % |
| 10 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 706 $ Poids 17 % |
| 11 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 393 $ Poids 16 % |
| 12 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −50 519 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 559 105 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.