372 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 102,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 692 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Rôle antérieur 297 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614010762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
82025614010762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
720 950 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 34 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 734 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 391 520 $ Poids 70 % |
| 2 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 481 m · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 588 387 $ Poids 52 % |
| 3 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 115 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 546 293 $ Poids 52 % |
| 4 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 588 $ Poids 31 % |
| 5 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −45 538 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 659 503 $ Poids 30 % |
| 6 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 578 754 $ Poids 27 % |
| 7 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge −51 015 $ | 514 253 $ Poids 27 % |
| 8 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −52 478 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 586 258 $ Poids 25 % |
| 9 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −38 306 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 569 769 $ Poids 24 % |
| 10 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 679 $ Poids 23 % |
| 11 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 537 $ Poids 20 % |
| 12 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 433 172 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.