19 Chemin BARRAGE · Chelsea
Valeur estimée
1 092 100 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 281,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 514 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 300 $
Rôle antérieur 589 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614011648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
663 300 $
Rôle antérieur
589 200 $
ID provincial
82025614011648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 341 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 957 001 $ Poids 51 % |
| 2 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 159 326 $ Poids 51 % |
| 3 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −30 795 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 246 553 $ Poids 36 % |
| 4 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 110 776 $ Poids 34 % |
| 5 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 018 752 $ Poids 33 % |
| 6 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 508 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 1 003 102 $ Poids 32 % |
| 7 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 141 959 $ Poids 31 % |
| 8 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 586 m · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 893 331 $ Poids 29 % |
| 9 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −102 188 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 691 012 $ Poids 24 % |
| 10 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 273 229 $ Poids 22 % |
| 11 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie −43 554 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 1 232 844 $ Poids 18 % |
| 12 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +78 859 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 392 943 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.