15 Chemin BARRAGE · Chelsea
Valeur estimée
1 098 200 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 251,5 m² · constr. 2003 · terrain 4 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 977,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 500 $
Rôle antérieur 608 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614011773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
699 500 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
82025614011773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 317 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 969 276 $ Poids 48 % |
| 2 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +55 287 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 806 298 $ Poids 43 % |
| 3 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 879 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +65 149 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 979 999 $ Poids 43 % |
| 4 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 809 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 117 191 $ Poids 37 % |
| 5 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 744 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +133 391 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 1 403 169 $ Poids 35 % |
| 6 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 519 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 1 014 330 $ Poids 31 % |
| 7 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −48 853 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 035 197 $ Poids 30 % |
| 8 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −69 109 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 068 127 $ Poids 24 % |
| 9 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +43 680 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 861 396 $ Poids 23 % |
| 10 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −73 292 $ · Ajust. âge −102 765 $ | 1 096 729 $ Poids 23 % |
| 11 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +111 162 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 199 774 $ Poids 22 % |
| 12 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −96 785 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 200 063 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.