23 Chemin BARRAGE · Chelsea
Valeur estimée
877 600 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 173,4 m² · constr. 1996 · terrain 4 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 603,1 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 200 $
Rôle antérieur 483 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614012503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
82025614012503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 71 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 126 m · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 575 113 $ Poids 58 % |
| 2 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −51 530 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 938 950 $ Poids 50 % |
| 3 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 485 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −59 016 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 873 161 $ Poids 48 % |
| 4 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 972 245 $ Poids 46 % |
| 5 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 660 503 $ Poids 38 % |
| 6 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −57 355 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 983 020 $ Poids 38 % |
| 7 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 838 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −93 577 $ · Ajust. âge −65 725 $ | 1 134 376 $ Poids 32 % |
| 8 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +56 286 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 876 737 $ Poids 30 % |
| 9 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 578 $ Poids 29 % |
| 10 | 117, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-25 · 1000 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 748 571 $ Poids 28 % |
| 11 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 805 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie −53 809 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 994 961 $ Poids 27 % |
| 12 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 791 494 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.