27 Chemin BARRAGE · Chelsea
Valeur estimée
1 034 700 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 228,9 m² · constr. 1994 · terrain 6 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 200,7 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 800 $
Rôle antérieur 558 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614013932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
621 400 $
Rôle antérieur
558 900 $
ID provincial
82025614013932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
687 966 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 446 m · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +60 524 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 984 052 $ Poids 58 % |
| 2 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 857 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 898 153 $ Poids 56 % |
| 3 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 754 127 $ Poids 48 % |
| 4 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 899 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +67 713 $ · Ajust. âge −77 675 $ | 1 283 716 $ Poids 45 % |
| 5 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +84 010 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 064 989 $ Poids 43 % |
| 6 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +52 873 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 119 985 $ Poids 32 % |
| 7 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 404 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −64 844 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 895 938 $ Poids 30 % |
| 8 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +106 727 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 147 102 $ Poids 30 % |
| 9 | 8, chemin Boisjoli, Chelsea 2024-12-20 · 812 m · Vendu 895 000 $ (4 541 $/m²) 197,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +72 199 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 1 112 020 $ Poids 27 % |
| 10 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +56 970 $ | 822 700 $ Poids 25 % |
| 11 | 185, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 475 $/m²) 201,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +62 208 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 047 771 $ Poids 23 % |
| 12 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 448 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −57 533 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 942 158 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.